Gestionăm proprietățile dumneavoastră cu profesionalism, dedicare și transparență. Soluții complete pentru administrarea eficientă a imobilelor rezidențiale și comerciale.
Solicită o ConsultațieOferim o gamă completă de servicii pentru administrarea profesională a proprietăților
Gestionare completă a asociațiilor de proprietari, consiliere organizare adunare generala anuala sau extraordinara, consiliere intocmire procese-verbale, formulare petitii catre autoritatile locale, creare si administrare adresa de email a asociatiei.
Se asigura activitatile de contabilitate in partida simpla, prin utilizarea de programe specializate (BlocManager), in conformitate cu prevederile legale. Acces pe platforma e-bloc si intocmirea de note de plata lunare cu toate costurile detaliate. Plata pe baza de card atasat la platforma e-bloc, transfer bancar direct in aplicatie, acces direct din telefon. Intocmirea listelor lunare de plata, cu repartizarea cheltuielilor pe apartamente si calculul eventualelor penalitati. Intocmirea registrului jurnal, registru inventar, registre fonduri (reparatii, rulment, penalizari etc). Intocmirea balantei elementelor de activ-pasiv si depunerea semestriala la primaria de sector. Intocmirea statelor de plata pentru personalul angajat, depunerea declaratiilor fiscale. Intocmirea propunerilor de buget anual. Colaborarea cu Cenzorul Asociatiei. Verificarea extraselor de cont bancar, plata furnizorilor, crearea de cont in SPV la ANAF pentru programul e-factura. Operare REGES Online pentru contractatele angajatilor permanenti. Sprijin oferit in organizarea adunarilor generale, afis convocator, tabele convocatoare, anunturi prin platforma e-bloc. Program de casierie o ora/de doua ori pe luna dupa un progam stabilit. Citirea apometrelor daca nu exista apometre cu citire radio.
Coordonare lucrări de întreținere, identificare furnizori verificați, supervizare executare și control de calitate. Efectuarea formalităților necesare pentru întocmirea și desfășurarea contractelor cu furnizorii de servicii, precum și negocierea acestora. Inspectarea părților comune, după un program stabilit de comun acord, în vederea depistării eventualelor defecte și a luării de măsuri în vederea remedierii acestora. Selectarea de oferte de intervenții, reparații, modernizări etc și supunerea acestora spre aprobarea Comitetului Executiv. Recepția executării lucrărilor de intervenție și reparație împreună cu comisia desemnată de către Comitet, verificarea cantitativă și calitativă. Preluarea sesizărilor venite din partea proprietarilor și transmiterea lor către Comitetul Executiv. Monitorizarea și actualizarea modificărilor ce vor surveni în cadrul Legislației în vigoare. Efectuarea de lucrări mici: schimbat becuri, lampi, prize, întrerupătoare (fără costul manoperei). Evidența mentenanței echipamentelor care necesită acest serviciu (pompe, ascensor, uși garaj, sistem de stingere a incendiilor, bariere, interfon, sisteme de degivrare, etc).
Asistență în aspecte legale, contracte cu furnizori, respectarea normelor în vigoare și reprezentare în fața autorităților. La cerere intocmire dosare pentru instanta, tabele cu penalizari si calcul.
Administrare contracte utilități, verificare facturi, optimizare costuri, gestionare pierderi de apa, repartitoare defecte, apometre defecte. Gestionare revizii si verificari instalatii de gaze.
Rapoarte lunare detaliate, incarcarea documentelor asociatiei pe platforma online pentru accesul proprietarilor și transparență totală în administrare.
PFA Mușat Dinu Mihai oferă servicii profesionale de administrare imobile, axate pe transparență, eficiență și satisfacția clienților.
Cu o experiență solidă în domeniu, asigurăm gestionarea optimă a proprietăților dumneavoastră, de la aspecte administrative și financiare până la întreținere și relația cu furnizorii.
Misiunea noastră este să oferim proprietarilor liniște deplină, știind că investițiile lor sunt în mâini de încredere și sunt administrate cu profesionalism maxim.
Suntem aici pentru a vă ajuta cu orice întrebări sau necesități legate de administrarea proprietății dumneavoastră.
București, România
Luni - Vineri: 09:00 - 18:00
Sâmbătă: 10:00 - 14:00